【案例一】

　某建设项目，其建筑工程承包合同价格为1000万元。合同规定，预付备料款额度为20%，竣工时应留8%尾款做保证金。该工程主要材料及结构构件金额占工程价款的80%，各月完成工作量情况见下表

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问题

1、 工程价款结算的方式有哪几种?

2、 计算该工程的预付备料款和起扣点

3、 计算按月结算该工程进度款

4、 该工程竣工结算总造价为多少?5月份应付尾款为多少?

分析要点

本案例主要考核工程结算方式，按月结算工程的计算方法，工程预付备料款和起扣点的计算等;要求针对本案例对工程结算方式、工程预付备料款和起扣点的计算、按月结算工程款的计算方法和工程竣工结算等内容进行全面、系统地学习掌握。其中：问题1只要求回答基本名称;问题2、3、4要求列出计算式，正确代入数值进行计算。

答案1

答：工程价款的结算方式主要分为按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算和双方议定的其他方式。

答案2

答：1、预付备料款=工程价款总额*预付备料款额度=1000*20%=200万元

2、起扣点=工程价款总额—预付备料款/主材所占比重=1000—200/80%=750万元

答案3

答： 1月份：工程款为150万元

2月份：工程款为150万元;累计完成300万元;

3月份：工程款为200万元;累计完成500万元;

4月份：已达到起扣点情况下的应收工程款为;

应收工程款=当月已完成工作量—(当月累计已完成工作量—起扣点)*主材所占比重 =300—(300 500—750)*80%=260万

累计完成：500 260=760万元

5月份：工程款=当月已完成工作量*(1—主材所占比量)=200*(1—80%)=40万元

答案4

答：1。竣工结算总造价=预付款 按月结算工程款累计 合同调整增加额=200 (150 150 200 260 40) 80=1080万元

2、5月份应付尾款=竣工结算总造价—(1-4月份已支付工程款累计金额)—保留金=1080—760—1080*8%=233.60万元

【案例二】

某建设单位承包某工程项目，甲已双方签订的关于工程价款的合同内容有：

1、 建筑安装工程造价800万元，主要材料费用占施工产值的比重为80%;

2、 预付备料款为建筑安装工程造价的20%;

3、 工程进度款逐月计算;

4、 工程保修金为建筑安装工程造价的8%，保修期半年;

5、 材料价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料价差上调10%，在五月份一次调整)。工程各月实际完成产值见下表：

问题

1、 通常工程竣工结算的前提是什么?

2、 该工程的预付备料款和起扣点各为多少?

3、 该工程1至4月份，每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?

4、 五月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少?甲方应付工程尾款为多少?

5、 该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费3万元，该项费用如何处理?

分析要点

本案例要求熟悉工程竣工结算的条件、工程尾款的计算以及案例一中要求的内容。

答案1：

答：工程竣工结算的前提条件是竣工验收报告被批准。

答案2

答：预付备料款：800*20%=160万元

起扣点：800—160/80%=600万元

答案3

答：各月拨付工程款为：

1月份：工程款150万元，累计工程款150万元

2月份：工程款150万元，累计工程款300万元

3月份：工程款200万元，累计工程款500万元

4月份：工程款200万元—(200 500—600)80%=120万元

累计工程款620万元。

答案4

答：工程结算总造价为：800 800*80%*10%=864万元

甲方应付工程尾款：864—620—864*8%—160=14.88万元

答案5

答：3万元维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除。

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