1Z206030 合同计价方式

【例题1·单选】 某按变动单价计价的土方施工合同中，投标时约定的工程量为10000m³。其中人工费占比30%，工程量变化不调整单价，中标合同价为30万元;施工期间人工费平均上涨15%，竣工结算工程量为20000m³，其他条件均无变化，则竣工结算价为()万元。

A.62.7

B.31.35

C.60

D.69

【答案】A

【解析】工程量为10000m2，中标合同价为30万，当实际工程量为20000 m2时(工程量变化，不调整单价)，所以工程量变化造成价款变化为60万;人工费占30%，所以人工费为60×30%=18万元，整个期间只有人工费上涨 15%，则上涨的人工费为18×15%=2.7万元，最终竣工结算价为60 2.7=62.7万元

【例题2·单选】某单价合同的投标报价单中，投标人的投标书出现了明显的数字计算错误，导致总价和单价计算结果不一致，下列行为中，属于业主权利的是()。

A.业主有权利先作修改再评标，以总价作为最终报价结果

B.业主没有权利先作修改再评标，可以宣布该投标人废标

C.业主没有权利先作修改再评标，可以请该投标人再报价

D.业主有权利先作修改再评标，以单价为准调整的总价作为最终报价结果

【答案】D 在线做题

【解析】在工程款结算中单价优先，对于投标书中明显的数字计算错误，业主有权力先作修改再评标，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。

【例题3·单选】固定单价合同情况下，有时也会根据估算的工程量计算一个初步合同总价，但实际工程款的支付应以()确定。

A.初步合同总价与各项单价乘以实际完成的工程量之和发生矛盾时，以金额较低者为准

B.初步合同总价与各项单价乘以实际完成的工程量之和发生矛盾时，以金额较高者为准

C.初步合同总价加各项设计变更

D.实际完成工程量乘以合同单价

【答案】D

【解析】在工程实践中，采用单价合同有时也会根据估算的工程量计算一个初步的合同总价，作为投标报价和签订合同之用。但是，当上述初步的合同总价与各项单价乘以实际完成的工程量之和发生矛盾时，则肯定以后者为准，即单价优先。实际工程款的支付也将以实际完成工程量乘以合同单价进行计算。

【例题4·单选】固定单价合同适用于()的项目。

A.工期长、工程量变化幅度很大

B.工期长、工程量变化幅度不太大

C.工期短、工程量变化幅度不太大

D.工期短、工程量变化幅度很大

【答案】C

【解析】固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。

【例题5·多选】当建设工程施工承包合同的计价方式采用变动单价时，合同中可以约定合同单价调整的情况有()。

A.工程量发生比较大的变化

B.承包商自身成本发生比较大的变化

C.业主资金不到位

D.通货膨胀达到一定水平

E.国家相关政策发生变化

【答案】ADE

【解析】当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整;当然也可以约定，当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。因此，承包商的风险就相对较小。

【例题6·单选】在固定总价合同形式下，承包人承担的风险是(　)。

A.工程变更的风险，不包括工程量和通货膨胀的风险

B.全部工程量和通货膨胀的风险

C.全部工程量的风险，不包括通货膨胀的风险

D.通货膨胀的风险，不包括工程量的风险

【答案】B

【解析】固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。因此，承包商在报价时应对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做充分的估计，并将其包含在合同价格之中。

【例题7·单选】采用固定总价合同，承包商需承担一定风险，下列风险中，属于承包商价格风险的是()。

A.设计深度不够造成的误差

B.工程量计算错误

C.工程范围不确定

D.漏报计价项目

【答案】D

【解析】承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等;工作量风险有工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。ABC属于工作量风险

【例题8·单选】一般而言，采用固定总价合同时，承包商的投标报价较高的原因是()。

A.承包商损失了今后一切的索赔权利

B.业主因今后工程款结算的工作量减少而给予承包商的费用补偿

C.业主今后可以增加工程范围和内容而不给予承包商另外的费用补偿

D.承包商会将工程量及一切不可预见因素的风险补偿加到投标报价之中

【答案】D 在线做题

【解析】固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。因此，承包商在报价时应对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做充分的估计，并将其包含在合同价格之中。

【例题9·单选】固定总价合同适用的条件一般为()。

A.图纸完整、清楚，工程任务和范围明确

B.工程设计详细，图纸完整、清楚

C.工程结构和技术简单，风险小

D.初步设计完成，项目范围较明确的工程

E.抢险、救灾工程

【答案】ABC

【解析】固定总价合同适用于以下情况：(1)工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理;(2)工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确;(3)工程结构和技术简单，风险小;(4)投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。

【例题10·单选】采用工程总承包模式的大型建设工程项目，建设周期三年，其合同计价方式一般采用()。

A.固定总价合同

B.单价合同

C.成本加酬金合同

D.变动总价合同

【答案】D

【解析】变动总价合同，在工程施工承包招标时，施工期限一年左右的项目一般实行固定总价合同，通常不考虑价格调整问题，以签订合同时的单价和总价为准，物价上涨的风险全部由承包商承担。但是对建设周期一年半以上的工程项目，则应采用变动总价合同。

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【例题11·多选】当建设工程施工承包合同的计价方式采用变动总价时，合同中可以约定合同总价调整的情况有()。

A.设计变更所引起的费用变化

B.承包商自身成本发生比较大的变化

C.业主资金不到位

D.通货膨胀达到一定水平

E.工程量变化所引起的费用变化

【答案】ADE

【解析】当采用变动总价合同时，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。

【例题12·多选】对建设周期一年半以上的工程项目，采用变动总价合同时，应考虑引起价格变化的因素有()

A.银行利率的调整

B.材料费的上涨

C.人工工资的上涨

D.国家政策改变引起的工程费用上涨

E.设计变更引起的费用变化

【答案】BCD 在线做题

【解析】对建设周期一年半以上的工程项目，则应考虑下列因素引起的价格变化问题：(1)劳务工资以及材料费用的上涨;(2)其他影响工程造价的因素，如运输费、燃料费、电力等价格的变化;(3)外汇汇率的不稳定;(4)国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨。

【例题13·单选】关于总价合同的说法，正确的是(　)。

A.总价合同适用于工期要求紧的项目，业主可在初步设计完成后进行招标，从而缩短招标准备时间

B.工程施工承包招标时，施工期限一年左右的项目一般采用变动总价合同

C.固定总价合同可以约定，在发生重大工程变更时可以对合同价格进行调整

D.变动总价合同中，通货膨胀等不可预见因素的风险由承包商承担

【答案】C

【解析】投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场，复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。A错误。在工程施工承包招标时，施工期限一年左右的项目一般实行固定总价合同。B错误。在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。C正确。变动总价合同是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对

【例题14·单选】下列工程项目中，宜采用成本加酬金合同的是()

A.工程结构和技术简单的工程项目

B.工程设计详细，图纸完整、清楚，工作任务和范围明确的工程项目

C.时间特别紧迫的抢救、救灾工程项目

D.工程量暂不确定的工程项目

【答案】C

【解析】成本加酬金合同通常用于如下情况：(1)工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目;(2)时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。

【例题15·单选】下列成本加酬金合同的优点中，对业主有利的有()。

A.可以确定合同工程内容、工程量及合同终止时间

B.可以通过分段施工缩短施工工期

C.可以通过最高限价约束工程成本，转移全部风险

D.可以利用承包商的施工技术专家帮助改进设计的不足

E.可以较深入介入和控制工程施工和管理

【答案】BDE

【解析】对业主而言，成本加酬金形式也有一定优点，如：

(1)可以通过分段施工缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工;

(2)可以减少承包商的对立情绪，承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷;

(3)可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足;

(4)业主可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理;

(5)也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险。

【例题16·单选】关于成本加酬金合同的说法，正确的是()。

A.当实行风险型CM模式时，适宜采用最大成本加费用合同

B.成本加固定费用的合同，承包商的酬金不可调整

C.成本加固定比例费用的合同，有利于缩短工期

D.当设计深度达到可以报总价的深度时，适宜采用成本加奖金合同

【答案】A

【解析】B，成本加固定费用合同，如果设计变更或增加新项目，当直接费超过原估算成本的一定比例(如10%)时，固定的报酬也要增加 C，成本加固定比例费用的合同，不利于缩短工期D，当设计深度达到可以报总价的深度，适宜采用最大成本加费用合同。

【例题17·单选】某工程由于图纸、规范等准备不充分，招标方仅能制定一个估算指标，则在招标时宜采用成本加酬金合同形式中的()。

A.成本加固定费用合同

B.成本加奖金合同

C.成本加固定比例费用合同

D.最大成本加费用合同

【答案】B

【解析】在招标时，当图纸、规范等准备不充分，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标时可采用成本加奖金合同。

【例题18·单选】在非代理型施工管理模式(CM模式)的合同中，通常采用()合同

A.成本加固定费用

B.成本加固定比例费用

C.最大成本加费用

D.成本加奖金

【答案】C

【解析】在非代理型(风险型)CM模式的合同中就采用，最大成本加费用合同

【例题19·单选】下列关于成本加酬金合同适用形式的描述，正确的是( )。

A.成本加固定费用合同适用工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的项目

B.一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用成本加固定比例费用合同

C.一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用成本加固定费用合同

D.成本加固定比例费用合同适用工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的项目

E.在招标时，当图纸、规范等准备不充分，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标时可采用成本加奖金合同

【答案】ABE 在线做题

【解析】成本加固定费用合同适用在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况;成本加固定比例费用合同，一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧边，无法按常规编制招标文件招标时采用;在招标时，当图纸、规范等准备不充分，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标时可采用成本加奖金合同。

【例题20·单选】有关合同计价方式说法正确的是()。

A.固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目

B.在固定总价合同条件下，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整

C.成本加酬金合同，承包商不承担任何价格变化的风险，对业主的投资控制很不利

D.在招标时，当图纸、规范等准备不充分，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标时可采用成本加奖金合同

E.当设计深度达到可以报总价的深度应采用成本加奖金合同对业主更有利

【答案】ACD

【解析】在固定单价合同条件下，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，B错误;当设计深度达到可以报总价的深度应采用最大成本加费用合同，E错。

合同总价进行相应的调整。D错误。

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