建设工程承包制度

一、单选题

1、关于建设工程分包的说法，正确的有( ) 。

A .总承包单位可以按照合同约定将建设工 程部分非主体、非关键性工作分包给其他企业

B.总承包单位可以将全部建设工程拆分成 若干部分后全部分包给其他施工企业

C.总承包单位可以将建设工程主体结构中技术较 为复杂的部分分包给其他企业

D .总承包单位经建设单位同意后，可以将建设工程的关 键性工作分包给其他企业

2、对( ) 有转包、违法分包、挂靠、转让出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位的名义承揽工程等违 法 行为的施工单位，资质审批机关降低其资质等级。

A . 3 个月内发生 1 次

B.6 个月发生 1 次

C.2 年内发生 2 次

D. 2 年内发生 3 次

二、多选题 3、根据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法 ( 试行 ) 》规定，属于建设单位违法发 包行为的 有( ) 。

A .将设计、采购、施工一并发包给一个工程总承包单位

B.未经 主管部门核准，将工程项目直接发包

C.设置不合理招标条件， 限制、排斥潜在投标人

D .将土建工程和幕墙工程分别发包

E. 指定总承包单位将其施工合同范围内的装修工程分包

4、关于总承包单位与分包单位对建设工程承担质量责任的说法，正确的有( ) 。

A .分包单位按照分包合同的 约定对其分包工程的质量向总承包单位及建设单位负责

B .分包单位对分包工程的质量负责，总承包单位未 尽到相应监管义务的，承担相应的补充责任

C.建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质 量负责

D.当分包工程发生质量责任或者违约责任， 建设单位可以向总承包单位或分包单位请求赔偿 ;总承包单位 或分包单位赔偿后，有权就不属于自己责任的赔偿向另一方追偿

E.当分包工程发生质量责任或者违约责任，建设单位应当向总承包单位请求赔偿，总承包单位赔偿后，有权 要求分包单位赔偿

5、下列关于联合体承包工程的表述中，正确的有( )

A.联合体只能 按成员中资质等级低的单位的业务许可范围承包工程

B.联合体各方对 承包合同的履行负连带责任

C.如果出现赔偿责任， 建设单位只能向 联合体索赔

D .联合体承包工程不利于规避承包风险 E.联合体成 员结成非法人联合体承包工程

6、总承包单位分包工程应当经过建设单位认可，这种认可的方式包括( ) 。

A .在总承包合同中规定分包的内容

B .对于建设单位推荐的分包人，总承包人不能拒绝

C.总承包合同没有规定分包内容时， 事先征得建设单位同意

D.劳务作业任务的发包人与承包人签订的劳务分包合同， 由建设单位确认

E.建 设单位可以直接指定分包工程承包人

7、根据《建设工程质量管理条例》，下列分包的情形中，属于违法分包的有( ) 。

A .总 承包单位将部分工程分包给不具有相应资质的单位

B.未经建设单位认可，施工总承包 单位将劳务作业分包给有相应资质的劳务分包企业

C.未经建设单位认可， 承包单位将部 分工程交由他人完成

D .分包单位将其承包的工程再分包 E.施工总承包单位将承包 工程的主体结构分包给了具有先进技术的其他单位

8、下列情形中，属于挂靠承包工程的有( ) 。

A .有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的

B .劳务分包的发包单位不是该工程的施工总承包、 专业承包或专业分包单位的

C.施工 单位派驻现场的项目、技术、质量、安全管理负责人与本单位没有订立劳动合同的

D.实际施 工总承包单位与建设单位之间没有工程款收付关系的

E.施工总承包人将承包的房屋建筑工 程中的钢结构工程分包给其他单位的

1. 【答案】A

【解析】《建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单 位。 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包 的名义 分别转包给他人。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

《招标投标法实施条例》 进一步规定， 中标人不得向他人转让中标项目， 也不得将中标项目肢解后分别向他人转 让。 中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接 受分包 的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。

2. 【答案】D

【解析】 《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法 (试行) 》规定， 对2年内发生 3次以上转 包、 违法分包、挂靠、转让出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位的名义承揽工程的施工单位，资质审 批机关 降低其资质等级。

3.【答案】 BCE

【解析】存在下列情形之一的，属于违法发包：( 1)建设单位将工程发包

给个人的;( 2) 建设单位将工程发包给不具有相应资质或安全生产许可的施工单位的; (3)未履行法定发包 程 序，包括应当依法进行招标未招标，应当申请直接发包未申请或申请未核准的;( 4)建设单位设置不合理的招 标 投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的;( 5)建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给 不 同的施工总承包或专业承包单位的;( 6)建设单位将施工合同范围内的单位工程或分部分项工程又另行发包的;

(7)建设单位违反施工合同约定，通过各种形式要求承包单位选择其指定分包单位的;( 8)法律法规规定的其 他违 法发包行为。

4.【答案】 CD

【解析】分包单位按照分包合同的约定只对总包单位负责，与建设单位没有合同关系。分包单位对分包工程的质 量负 责，总承包单位未尽到相应监管义务的，承担连带责任。当分包工程发生质量责任或者违约责任，建设单位 可以向总 承包单位请求赔偿，总承包单位赔偿后，有权要求分包单位赔偿。注意：“可以”≠“应当”。 5. 【答案】 ABE

【解析】 《建筑法》 规定， 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程， 可以由两个以上的承包单位联合共同承包。 有 利于更好发挥各承包单位在资金、技术、管理等方面优势，增强抗风险能力，保证工程质量和工期，提高投资 效 益。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 联合体 中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。 联合体并不是法人，法人需 要工商行政管理机关登记注册，联合体不需要。

6.【答案】 AC

【解析】总承包单位如果要将所承包的工程再分包给他人，应当依法告知建设单位并取得认可。这种认可应当依 法 通过两种方式：( 1)在总承包合同中规定分包的内容;( 2)在总承包合同中没有规定分包内容的，应当事先 征得

建设单位的同意。

7.【答案】 ACDE

【解析】劳务作业分包可以不经过建设单位的同意。

《建设工程质量管理条例》规定，违法分包，是指下列行为： (1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质 条件 的单位的;( 2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程 交由其 他单位完成的;( 3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;( 4) 分包单位将其 承包的 建设工程再分包的。

8.【答案】 ABCD

【解析】。施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的， 但钢结构工程除外， E 属于合法 分包。

建筑市场信用体系建设

一、单选题

1、关于建筑市场诚信行为的公布时限的说法，正确的是( ) 。

A .不良行为记录信息公布期限一般为 6 个月至 3 年

B.良好行为记录信息公布期限一般为 6 个月

C.招标投标法违法行为记录公告期限为 1 年

D.依法限制招标投标当事人资质公告期限为 3 个月

2、根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》规定 , 有关招投标违法行为记录公告的说法，正确的是( ) 。

A .依 法限制当事人招标投标资质资格的行政处理决定，公告期限为 6 个月

B .公告部门可将招投标违法行为行政 处理决定书直接公告

C.招投标违法行为记录公告涉及当事人商业秘密、个人隐私的，行政机关认为公开不影响公 共利益的，可以 公开

D.行政处理决定在被行政复议或行政诉讼期间，公告部门一律依法不停止对违法行为记录的公告

3、建筑市场主体的诚信评价，包括政府对市场主体的诚信评价和社会中介信用机构的信用评价，前者是( )

A .以守法、守信、守德和综合实力为基础的综合评价

B.以守法为基础、根据违法行为的行政处罚记录的诚信评价

C.以建筑市场主体行为为依据，对社会关注的焦点、热点问题的评价

D .市场主导、以建筑市场信用平台的记录为基础的评价

二、多选题

4、施工企业承揽业务不良行为的认定标准有( ) 。

A.以 他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的

B.以欺 骗手段取得资质证书的

C.将承包的工程转包或违法分包 的

D .以向评标委员会成员行贿的手段谋取中标的

E.工 程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的

5、注册建造师的下列行为中，应作为不良行为记录记入其信用档案的有( ) 。

A .泄露商业秘密的

B.未按要求提供注册建造师信用档案信息的

C.不积极配合有关部门监督检査的

D.弄虚作假取得继续教育证书后被取消继续教育记录

E.违反工程 质量、安全、环保和用工方面的规定

1. 【答案】A

【解析】《建筑市场诚信行为信息管理办法》 规定，建筑市场诚信行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出 后 7日内，公布期限一般为 6个月至 3年;良好行为记录信息公布期限一般为 3年。省、自治区和直辖市建设行 政主 管部门负责审査整改结果，对整改确有实效的，由企业提出申请，经批准，可缩短其不良行为记录信息公布 期限， 但公布期限最短不得少于 3个月， 对于拒不整改或整改不力的单位， 信息发布部门可延长其不良行为记录 信息公 布期限。

《招标投标违法行为记录公告暂行办法》规定，违法行为记录公告期限为 6个月。依法限制招标投标当事人资质

(资格)等方面的行政处理决定，所认定的限制期限长于 6个月的，公告期限从其决定。 2. 【答 案】B

【解析】依法限制招标投标当事人资质(资格)等方面的行政处理决定，所认定的限制期限长于 6个月的，公告 期限从其决定。也就是说可以长于 6个月。 选项 C需要注意，不公开可能对公共利益造成重大影响的，可以公开。而不是“公开不影响”。 D错在“一律”。 3.

【答案】B

【解析】政府对市场主体的守法诚信评价是政府主导，以守法为基础，根据违法违规行为的行政处罚记录，对市 场主 体进行诚信评价。

4.【答案】 ACD

【解析】承揽业务不良行为认定标准：(1 ) 利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等 不正当手段承揽业务的;( 2)相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋 取 中标的;( 3)以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的;( 4)不按照与招标人订立的合同履行义 务， 情节严重的;( 5)将承包的工程转包或违法分包的。

5.【答案】 ABCD

【解析】违反工程质量、安全、环保和用工方面的规定不需要记入其信用档案。

建设工程合同制度

一、单选题

1、下列建设工程施工合同条款中，明确施工人施工要求的是( ) 条款。

A .工程范围

B.工程质量

C.拨款与结算

D.竣工验收

2、下列不属于发包人义务的情形是( ) 。

A .提供必要施工条件

B.及时组织工 程竣工验收

C.向有关部门移交建设项 目档案

D.就审查合格的施工图设计文件向施工企业进行详细说明

3、建设工程在开工阶段出现的下列情况中，不能顺延工期的是( ) 。

A .承包人因施工机械不能及时就位， 在 开工前 7 天以书面形式向监理提出延期开工，监理人未及时作出书面 答复

B.承包人因工人回家过年不能按时开工，在节后 7 天以书面形式向监理提出延期施工

C.因设计进度拖延，监理工程师书面通知承包人延期开工

D.因施工场地未达到开工 要求，监理工程师书面通知承包人延期开工

4、某扩建工程建设单位因急于投人生产，于 11月15日未经验收而使用该工程， 11月20日承包人提交了竣工验 收 报告， 11月30日建设单位组织验收， 12月3日工程竣工验收合格，则该工程竣工日期为( ) 。

A .11月 15日

B.11月 20日

C.11月 30日

D.12 月 3日

5、合同生效后， 当事人就质量没有约定或者约定不明确的， 可以采用的确定相关内容方式有： ①按照交易习惯确 定; ② 签订补充协议 ; ③按合同法其他相关规定执行。三种方式的先后顺序是( ) 。

A . ①②③ B .③②① C.②①③ D.②③①

6、甲乙双方于 2010年1月1日在 A .

2010 年 1 月 1 日 A 地

B . 2010年 1 月 1 日 B 地

C.2010 年 3 月 1 日 A 地

D. 2010 年 3 月 1 日B 地

7、某建筑公司与某开发公司签订了一份建设工程施工合同， 合同的约定由建筑公司预先垫付 20%的工程款，但没 有 约定利息的计算方法。后两公司就工程款支付发生争议，建筑公司诉至人民法院，要求开发公司支付工程款并 偿还 垫付工程款的利息，人民法院应( ) 。

A .对该诉讼请求全部予以支持

B.对工程款诉讼请求予以支持，对利息诉讼请求不予支持

C.对该诉讼请求全部不予支持

D.对工程款诉讼请求不予支持，对利 息诉讼请求予以支持

8、建设工程施工合同对付款时间没有约定或约定不明，则应付款时间为( ) 。

A .工程价款确定之日

B.建设工程已竣工验收的，为竣工验收合格之日

C.建设工程未交付的，为竣工决算完成之日

D.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日

9、某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉，法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多 债权人主张权利，各债权人的清偿顺序依法应为( ) 。

A .全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人

B.承 包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人

C.抵 押权人、普通债权人、全款购房人、承包人

D.普 通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人

10、承包商向水泥厂购买袋装水泥并按合同约定支付全部货款。 因运输公司原因导致水泥交货延误 2天， 承包商 收 货后要求水泥厂支付违约金，水泥厂予以拒绝。承包商认为水泥厂违约，因而未对堆放水泥采取任何保护措施， 次日 大雨，水泥受潮全部硬化。此损失应由( ) 承担。

A .三方共同 B.水泥厂 C.承包商 D.运输公司

11、甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司。乙以甲的名义与丙公司签订了材料供 货 合同，随后丙催告甲在一个月内予追认，而甲未做表示，对此，下列说法正确的是( ) 。

A .在甲未追认合同之前， 丙有撤销合同的权利 B.合同已 经生效，甲应当履行合同 C.甲对乙丙签约行为未明确 反对，视为同意 D.乙的行为构成表见代理

12、某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板。施工完毕，施工单位以自己的名义将该批模板卖给其他公司。 后 租赁公司同意将该批模板卖给施工单位。此时施工单位出卖模板的合同为( ) 合同。

A .可变更、可撤销

B.有效

C.无效

D.效力待定

13、甲、乙双方于 2016年5月20日签订一份固定总价施工合同。 2016年5月28日，乙方发现甲方隐瞒了施工 现场 周边真实地质条件，如果按合同施工，将增加近 30%的施工费用，遂与甲方协商但遭到拒绝。乙方欲行使撤 销 权，则应当在( ) 前行使。

A . 2016 年 5 月 20 日

B. 2016 年 5 月 28 日

C. 2017 年 5 月 20 日

D. 2017 年 5 月 28 日

14、某工程在 9月10日发生了地震灾害迫使承包人停止施工。 9月15日发包人与承包人共同检查工程的损害程 度，并一致认为损害程度严重，需要拆除重建。 9月17日发包人将依法单方解除合同的通知送达承包人， 9月18 日 发包人接到承包人同意解除合同的回复。依据《合同法》的规定，该施工合同解除的时间应为( ) 。

A .9 月 10 日

B.9 月 15 日

C.9 月 17 日

D.9 月 18 日

15、根据《最髙人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 的相关规定， 承包人催告无 效， 可以解除施工合同的情形不包括( ) 。

A .长期拖欠工程款的 B.发包人提供的建筑材料不符合强制标准 且拒不更换的 C.发包人拒不按照合同约定履行协助义务的 D. 合同中约定承包人垫资施工且拒不更正的

16、甲建设单位与乙施工单位订立一份建设工程承包合同。合同中约定：“由甲负责供应水泥”。后甲与戊水泥 供 货商签订水泥供应合同，约定由戊将水泥运至现场。该工程由丙监理公司负责监理。乙经甲同意将防水工程分 包给 丁施工单位。 合同履行过程中， 由于戊水泥供货商延期供应水泥， 给丁造成 5000元的经济损失。 丁有权要求 ( ) 承担赔偿责任。

A .甲 B .乙 C.丙 D.戊

17、甲与乙订立了一份施工项目的材料采购合同，货款为 40万元，乙向甲支付定金 4万元，如任何一方不履行合 同应支付违约金 6万元。甲因将施工材料另卖他人而无法向乙完成交付，在乙提出的如下诉讼请求中，既能最大 限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是( ) 。

A .请求甲支付违约金 6 万元

B.请求甲双倍返还定金 8 万元

C.请求甲支付违约金 6 万元，同时请求返还支付的定金 4 万元

D.请求甲双倍返还定金 8 万元，同时请求甲支付违约金 6 万元

18、关于合同示范文本的说法，正确的是( )

A .示范文本能够使合同的签订规范和条款完备

B.示范文本为强制使用的合同文本

C.采用示范文本是合同成立的前提

D.采用示范文本是合同生效的前提

二、多选题

19、根据《合同法》，下列合同应当采用书面形式的有( ) 。

A .建设工程委托合同

B .建设工程采购合同

C.建设工程勘察合同

D .建设工程施工合同

E.建设工程设计合同

20、根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限为 6个月，自建设工程( ) 起计算。

A .合同订立之日

B .实际竣工之日

C.开工之日

D.保修期届满之日

E.合 同约定竣工之日

21、下列合同中，属于可变更、可撤销合同的有( ) 。

A .施工企业超越资质等级订立的合同

B .施工企业 中未获得相应授权的人员订立的合同

C.建设单位为 洗钱而订立的施工合同

D.显失公平的合同 E.一方 乘人之危与他人订立的合同

22、下列建设工程合同中，属于无效合同的有( )

A .承包人未取得相应建 设业企业资质订立的合同

B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企 业以其名义订立的合同

C.建设单位因对工程内容有大量重大误解而订立的 合同

D.分包单位胁迫施工企业订立的合同

E.建设单位为逃税而订立的施工合同

23、根据合同法的规定，建筑施工合同中约定出现因( ) 时免除自己责任的条款，该免责条款无效。

A .合同履行结果只有对方受益

B.不可抗力造成对方

财产损失

C.履行合同造成对方人身伤害

D.对方不履

行合同义务造成损失

E.故意或重大过失造成对方财产损 失

24、关于无效合同的说法，正确的有( ) 。

A. 无效合同不具有违法性

B .无效合同具有违法 性

C.无效合同部分无效会影响其他部分的效力

D .无效合同自订立之时起不具有法律效 力

E.无效合同可能会损害公共利益

25、根据我国法律规定，下列合同转让行为无效的是( ) 。

A .甲将中标的某项目 全部转让给乙施工单位

B .甲将自己对乙单位的一笔债务部分转让给丙公司， 随后 通知乙单位

C.甲将中标的某项目的劳务作业分包给具有相应资质的丁企业

D.甲 不顾合同约定的不得转让债权条款，将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司

E.甲 将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司，随后通知乙单位

26、根据合同法，施工企业可单方解除合同的情形是( ) 。

A .建设单位交付的施工图设计文件深度不足

B.建设单

位违约致使合同目的不能实现

C.地震导致合同无法履行

D.建设单位迟延 3 日支付预付款

E.建设单位提供的地质资料不准确

27、合同未约定违约责任，当事人一方不履行合同义务的，违约方应当承担的违约责任有( ) 。

A .赔礼道歉

B.继续履行

C.赔偿损失

D.采取补救措施

E.支付违约金

28、根据《合同法》，免除施工单位违约责任的情况有( ) 。

A .工单位因安全事故隐患，被监理工程师责令暂停施工，致使工期延误

B.因拖欠农民工工资，部分农民工停工抗议，致使工期延误

C.地震导致已完工程被爆破拆除重建，造 成建设单位费用增加

D .由于战争，施工单位暂停施工，致使工期延误

E.因迟延履行 而遭遇洪水，导致工期延误

建设工程合同制度

1. 【答案】B

【解析】工程质量条款是明确施工人施工要求，确定施工人责任的依据。施工人必须按照工程设计图纸和施工技

术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。发包人也不得明示或者暗示施工人违反工程建设强制性标 准，

降低建设工程质量。

2. 【答案】D

【解析】发包人的主要义务： (1) 不得违法发包;( 2)提供必要施工条件;( 3) 及时检查隐蔽工程;( 4)及时验 收工 程;( 5)支付工程价款。

3. 【答案】B

【解析】因发包人原因未按计划开工日期开工的，发包人应按实际开工日期顺延竣工日期，确保实际工期不低于 合 同约定的工期总日历天数。因发包人原因导致工期延误需要修订施工进度计划的，按照施工进度计划修订的约 定执 行。

4. 【答案】A

【解析】最高法院《司法解释》对竣工日的认定：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期; 承包 人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;建设工程未经竣工 验收， 发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

5. 【答案】C

【解析】 《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明 确的， 可以协议补充; 不能达成补充协议的， 按照合同有关条款或者交易习惯确定。 如果按照合同有关条款或者交易习惯仍 不能确定的，《合同法》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时 履行地的市场价格履行;依法应当执行政府 定价或者政府指导价的，按照规定履行;履行期限不明确的，债务人 可以随时履行，债权人也可以随时要求履行， 但应当给对方必要的准备时间。

6. 【答案】B

【解析】 《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明 确的， 可以协议补充; 不能达成补充协议的， 按照合同有关条款或者交易习惯确定。 如果按照合同有关条款或者交易习惯仍 不能确定的，《合同法》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时 履行地的市场价格履行

注意：合同时( 2010年1月1日)履行地( B地)

7. 【答案】B

【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 规定， 当事人对垫资和垫资 利 息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行 发 布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包 人请求支付利息的，不予支持。

8. 【答案】D

【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对欠付工程价 款利 息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 当事人对付 款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：( 1)建设工程已实际交付的，为交付之 日;( 2)建设工 程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;( 3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当 事人起诉之日。

9. 【答案】A

【解析】《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：( 1) 人民法院在审理房地产纠纷案

件和办理执行案件中， 应当依照 《合同法》 第286条的规定， 认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和 其

他债权。( 2) 消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权 不得 对抗买受人。

10.【答案】C

【解析】 一方违约后， 被违约方应照诚实信用原则， 采取适当措施防止损失扩大; 不采取减损措施致使损失扩大 的， 不得就扩大的损失要求赔偿。

11.【答案】A

【解析】本题考查的是无权代理，而并不是表见代理。表见代理构成条件三个必须满足， (1)被代理人存在管理 上 的过失，( 2)行为人有过错，其过失表现为须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由，( 3) 第 三人善意不知情。本题中甲公司总承包管理上并不存在过失，因此不构成表见代理。 根据《合同法》行为人没有代理 权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经代理人追认， 对被代理人不发生效力，由行为人 承担责任。

相对人可以催告被代理人在 1个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相 对 人有撤销的权利。

12.【答案】B

【解析】“租赁公司同意将该批模板卖给施工单位”这是对无权行为的追认，合同有效。

13.

【答案】D

【解析】 行使撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起 1年内行使， 并应当向人民法院或者仲裁机构申请。 14.

【答案】C

【解析】注意到发包人的解除符合法定条件，故解除无需取得承包人同意。通知到达时即发生效力。

15.

【答案】D

【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，发包人具有下列情形 之 一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的， 应予 支持：( 1)未按约定支付工程价款的; (2) 提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

(3)不履行合同约定的协助义务的。

16.【答案】 B

【解析】本题考查的是合同的相对性，丁只与乙有合同关系，所以只能找乙赔偿。

17. 【答案】 C

思考：若乙向甲支付定金 10万元，该如何处理?

《担保法》 规定， 定金的数额不得超过主合同标的额的 20%。 因此， 本题的有效的定金数额为 8万元， 当选择定 金 罚则时：双倍返还定金 8万元，不能要违约金 6万元，但是前面交付定金 10万元中超过主合同标的额的还有2 万元 预付款，可以要回，即 8*2 2=18万元;当选用违约金罚则时： 6万元预约金， 10万元定金的本金要回来(不 得双 倍) 6 10=16万元。

【解析】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。两种方式 中 只能选择一种。选择一定金罚则： 4万元双倍返还，即 8万元，此时不得再索要违约金;选择二违约金罚则：违 约 金6万元，再把乙向甲支付定金 4万元(不能双倍)要回来，一共合计 10万元。

18.【答案】A

【解析】合同示范文本对当事人订立合同起参考作用，但不要求当事人必须采用合同示范文本，即合同的成立与

生效同当事人是否采用合同示范文本无直接关系。合同示范文本具有引导性、参考性，但无法律强制性，为非强 制

性使用文本。合同示范文本的推行，有助于当事人了解、掌握有关法律法规，使合同的签订合法规范，避免缺 款少 项和当事人意思表示不真实、不确切，防止出现显失公平和违法条款。

19.【答案】 CDE

【解析】建设工程合同应当采用书面形式，而建设工程合同分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工 程施 工合同。

20.【答案】 BE

【解析】建设工程承包人行使优先权的期限为 6 个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起 计 算。

21. 【解析】可撤销可变更的合同是违心， AC是违法，合同无效， B是无交易权限，效力待定

22.【答案】 ABE

【解析】《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家 利益;( 2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;( 3)以合法形式掩盖非法目的;( 4)损害社会公共利 益;

(5) 违反法律、行政法规的强制性规定。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 规定，建设工程施工合同具有下列情 形 之一的，应当根据《合同法》第 52 条第5 项的规定(即违反法律、行政法规的强制性规定)，认定无效：( 1) 承包人 未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;( 2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名 义的;

(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

23.【答案】 CE

【解析】《合同法》规定，合同中的下列免责条款无效：(1 ) 造成对方人身伤害的;( 2) 因故意或者重大过失 造 成对方财产损失的。

24.【答案】 BDE

【解析】无效合同的特征是：( 1)具有违法性;( 2)具有不可履行性;( 3)自订立之时就不具有法律效力。

25. 【答 案】 ABD

【解析】合同转让应合法，因此 A无效而 C有效;合同约定不得转让的，从其约定，因此 D无效;债权转让，通 知债 务人即生效， E有效;债务转移，经债权人同意才生效， B不发生效力。

26.【答案】 BC

【解析】 A、D、E 三种情况下，建设单位的违约行为不至于导致施工企业合同目的落空，可以通过补救措施(深 化 图纸、催告付款、补充勘察等方式)实现合同目的，因此不符合法定解除条件。

27.【答案】 BCD

【解析】合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔 偿损 失、支付违约金或定金等。

28.【答案】 CD

【解析】《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律 另有 规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。