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2Z207050 建设工程质量保修制度

一、单选题

1、根据《建设工程质量管理条例》，建设工程保修期自( )之日起计算。

A.竣工验收合格

B.交付使用

C.发包方支付全部价款

D.竣工验收备案

2、某办公大楼在保修期间出现外墙裂缝，经查是由于设计缺陷造成。原施工单位进行了维修，之后应向( ) 主张维修费用。

A.建设单位

B.设计单位

C.物业管理单位

D.大楼使用者

3、建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当首先( )。

A.委托有相应资质的勘察、设计单位进行鉴定

B.采取维修、加固措施

C.委托原施工单位重新确定使用期

D.续缴土地出让金

4、某建设项目总投资 5000 万元，使用政府投资 2000 万元。施工合同价 3600 万元，最终与施工单位结算价款总 额为 4000 万元。则结算时，应按照( )预留质量保证金。

A.100 万元

B.180 万元

C.150 万元

D.200 万元

5、某场馆工程的质量保修书的保修期限中，符合行政法规强制性规定的是( )。

A.主体结构工程为 10 年

B.供热与供冷系统为 3 年

C.屋面防水工程为 3 年

D.有防渗漏要求的内外墙为 2 年

二、多选题

6、下列属于工程质量保修书主要内容的是( )。

A.保修范围

B.保修措施

C.保修期限

D.保修金的返还

E.保修责任

7、根据《条例》，属于法定保修范围的有( )。

A.基础设施工程

B.设备安装、装修工程

C.门禁监控系统

D.电气管线、给排水管道工程

E.供热与供冷系统

8、根据国家有关规定，有关质量保证金和缺陷责任期，说法正确的有( )。

A.所谓“缺陷”仅指建设工程质量不符合工程建设强制性标准

B.所谓“缺陷责任期”一般不超过 2 年，由发承包双方在合同中具体约定期限

C.所谓“质量保证金”是指通过承包合同约定，从应付工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对工程 缺陷进行维修的资金

D.缺陷责任期内，工程发生缺陷，经鉴定为承包人原因的，发包人可以按照约定没收质量保证金

E.缺陷责任期到期后，承包人可以向发包人请求返还质量保证金

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2Z207050 建设工程质量保修制度

1.【答案】A

【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。

2.【答案】A

【解析】施工单位在建设工程质量保修过程中，应非施工单位责任造成的维修，维修的费用由责任方承担。

3.【答案】A

【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委 托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，该建设工程能达到继续使 用条件的就可以继续使用，重新界定使用期。但是，如果不经鉴定、加固等而违法继续使用的，所产生的后果由 产权所有人自负。

4.【答案】D

【解析】全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额 5%左右的比例预留保证金。本题属于部分 使用政府投资(2000 万元)，按工程价款结算总额 5%预留质量保证金，即 4000×5%=200 万元。

5.【答案】B

【解析】约定保修期≥国家强制性规定，主体结构与设计使用年限相同，防水、防渗漏都是 5 年，所以 A、C、D 错误。供热与供冷系统的法定保修期为 2 个供热与供冷期，而在 3 年里肯定包括 2 个供热与供冷期。

6.【答案】ACE

【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建 设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

7.【答案】ABDE

【解析】《建筑法》规定，建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土 建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。

8.【答案】BCE

【解析】所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。A 错在“仅 指”。缺陷责任期一般为 6 个月、12 个月或 24 个月，具体可由发承包双方在合同中约定。 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承 担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对 工程的一般损失赔偿责任。