2A320060 建筑工程造价与成本管理
一、单选题
1、某工程合同价款为 1500 万元，施工工期 312 天，工程预付款为合同价款的 25%，主要材料、设备所占比重为
60%，则预付款的起扣点为( )万元。
A.875
B.625
C.600
D.375
2、工程竣工验收报告经发包人认可后( )天内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算材料。
A.7
B.14
C.21
D.28
二、多选题
3、按照费用构成要素划分，属于建筑安装工程费用组成的是( )。
A.人工费 B.材料
费 C.施工机具使用
费 D.措施费 E.其他项目费
三、案例分析题一
4、背景资料：
某豪华酒店工程项目，18 层框架混凝土结构，全现浇混凝土楼板，主体工程已全部完工，经验收合格，进入装饰装修施工阶段。该酒店的装饰装修工程由某装饰公司承揽了施工任务，装饰装修工程施工工期为 150 天，装饰公司在投标前已领取了全套施工图纸，该装饰装修工程采用固定总价合同，合同总价为 720 万元。 问题：
1.该酒店的装饰装修工程合同采用固定总价是否妥当?为什么?
2.目前常用的合同价款约定方式有哪几种?
四、案例分析题二
5、背景资料：
某工程竣工后，项目经理部核算了项目施工总成本，其构成如下：人、材、机费用合计 4309.20 万元，措施费 440.80 万元，规费 11.02 万元，施工降水费 2.36 万元，企业管理费 332.17 万元(其中施工单位总部企业管理费为
220.40 万元)。 问
题：
请列式计算项目部施工直接成本、间接成本和项目施工总成本。
五、案例分析题三
6、背景资料：
某工程业主采用固定单价合同方式招标，与市兴华建筑公司签订了建筑安装工程施工合同。其中有甲、乙两个主要分项工程，清单量分别为甲分项工程 2500 ㎡，乙分项工程 3500 ㎡。承包商报价中甲分项工程的综合单价
为 320 元/㎡，乙分项工程的综合单价为 280 元/㎡。施工合同中约定：若累计实际工程量比计划工程量增加超过10%，超出部分调整系数 0.898;若累计实际工程量比计划工程量减少超过 10%，其综合单价调整系数为 1.1;其余分项工程按中标价结算。该承包商各月完成的且经监理工程师确认的各分项工程工程量见下表。
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月份 |
1 |
2 |
3 |
4 |
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甲分项工程 |
700 |
800 |
700 |
600 |
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乙分项工程 |
850 |
750 |
700 |
700 |
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1.甲分项工程结算工程款为多少?
2.乙分项工程结算工程款为多少?
2A320060 建筑工程造价与成本管理
1、【答案】A
【解析】预付款额的起扣点=承包工程价款总额×(预付款备料款÷主要材料所占比重)=1500×(1500×25%÷
60%)=875(万元)。
2、【答案】D
【解析】工程竣工验收报告经发包人认可后 28d 内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。
3、【答案】ABC
【解析】建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规 费和税金组成。
案例一
【答案】
1.该酒店的装饰装修工程合同采用固定总价是妥当的。 理由：固定总价合同一般适用于施工条件明确、工程量
能够较准确地计算、工期较短、技术不太复杂、合同
总价较低且风险不大的工程项目。本案例工程基本符合上述条件，因此，采用固定总价合同是妥当的。
2.目前常用的合同价款约定方式有：单价合同、总价合同和成本加酬金合同。
案例二
【答案】现场直接成本=人、材、机费用 措施费=4309.2 440.8=4750 万元 现
场间接成本=规费 现场管理费=11.02 (332.17-220.4)=122.79 万元
项目部施工总成本=直接成本 间接成本=4750 122.79=4872.79 万元
案例三
【答案】
1.甲分项工程结算工程款为：甲分项工程实际完成工程量合计：
700 800 700 600=2800m。(2800-2500)/2500=12%>10%
甲分项工程实际完成工程量超过计划完成量的 10%，所以，根据施工合同规定，应调整甲分项超出部分工程综合单价。
甲分项工程需调整单价的工程量为：2800-2500×(1 10%)=50 ㎡ 甲分项工程实际结算工程款为：2500×
(1 10%)×320 50×320×0.898=880000 14368=894368 元 2.乙分项工程结算工程款为：乙分项工程实际完成工程量合计：
850 750 700 700=3000 ㎡(3500-3000)/3500=14.3%>10%
乙分项工程实际完成工程量小于计划完成量的 90%，所以，根据施工合同规定，应调整乙分项工程综合单价。
则乙分项工程结算工程款为：3000×280×1.1=924000 元
