2017二建《机电实务》章节复习3:施工预结算在机电工程项目中的应用

2H320140施工预结算在机电工程项目中的应用

复习要点：

1. 掌握机电工程项目结算的应用

2. 熟悉机电工程项目预算的应用

【案例1】

某安装公司投标一机场出发大厅的机电工程，机电工程的内容有：通风空调、电气照明、给水排水、消防、安保工程。根据招标书、施工图及施工现场的情况编制了机电工程的施工图预算。

其定额直接费为3000万元，其中人工费为300万元。脚手架搭拆费按人工费的4%计算(其中人工费占25%)，其他直接费为12%、临时设施费为11%、间接费为90%、现场管理费为20%、利润为80%、税金为3.41%。

安装公司中标后，依据工程合同、施工图纸、施工定额、施工及验收规范、标准图集、施工组织设计等有关文件编制了施工预算。

问题：

(1)编制机场出发大厅机电工程的施工图预算有哪些步骤?

(2)计算及编制机场出发大厅机电工程施工图预算汇总表。

(3)安装公司中标后，应编制哪些分部分项工程的施工预算?

(4)编制分部分项工程的施工预算有什么作用?

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参考答案：

(1) 编制机场出发大厅机电工程的施工图预算有哪些步骤?

编制机场出发大厅机电工程施工图预算的主要步骤有：

了解机场出发大厅机电工程的施工组织设计，熟悉安装定额或单位估计表，分析施工图纸，计算工程量，确定材料单价，立项，套定额，按费率取费，计算及汇总工程造价。

(2) 计算及编制机场出发大厅机电工程施工图预算汇总表。

机场出发大厅机电工程施工图预算汇总表，见下表。

机场出发大厅机电工程施工图预算汇总表

序号	费用名称	计算公式	金额(万元)	其中：人工费(万元)
(1)	定额直接费		3000.OO	300.OO
(2)	脚手架搭拆费	300.OO×4％	12.OO	3.OO
(3)	直接费	(1) (2)	3012.OO	303.OO
(4)	其他直接费	303.OO×12％	36.36
(5)	现场经费	303.OO×(11％ 20％)	93.93
(6)	直接工程费	(3) (4) (5)	3142.29
(7)	间接费	303.OO×90％	272.70
(8)	利润	303.OO×80％	242.40
(9)	税金	[(6) (7) (8)]×3.41％	124.72
(10)	预算费用合计	(6) (7) (8) (9)	3539.73

(3) 安装公司中标后，应编制哪些分部分项工程的施工预算?

安装公司中标后，应编制通风空调、电气照明、给水排水、消防和安保工程的施工预算。(机电工程的内容有：通风空调、电气照明、给水排水、消防、安保工程)

(4) 编制分部分项工程的施工预算有什么作用?

编制分部分项工程的施工预算的作用：

①据以编制施工计划、材料需用计划、劳动力使用计划，以及对外加工订货计划，实行定额管理和计划管理。

②据以签发施工任务书，限额领料、实行班组经济核算以及奖励。

③据以检查和考核施工图预算编制的正确程度，以便控制成本、开展经济活动分析，督促技术节约措施的贯彻执行。

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【案例2】

某机电安装公司投标一个30层的商务楼机电工程项目，机电工程范围有：建筑给水排水、建筑电气、通风空调、建筑智能化、消防工程。安装公司依据业主提供的工程量清单，按综合单价法编制了商务楼机电工程施工图预算。因造价合理，安装公司中标并签订合同，合同造价为3200万元。

安装公司进场施工时，又收到业主的设计变更图纸，安装公司采用综合单价法对工程量变更情况进行查对，发现分部分项工程量清单中的工程量增幅大于原工程量的20%，安装公司向业主提出了费用调整。在施工过程中，由于某些设计给施工带来困难，安装公司向业主提出修改设计要求，并增加了施工费用。

问题：

(1)安装公司采用综合单价法编制施工图预算的条件是什么?

(2)因设计变更引发工程量增加，安装公司能否向业主提出费用调整?

(3)安装公司如何计算由于设计变更引起的新项目费用?

(4)增加工程量的综合单价应如何调整?

参考答案：

(1) 安装公司采用综合单价法编制施工图预算的条件是什么?

安装公司采用综合单价法编制施工图预算的条件是工程量清单计价模式。

(2) 因设计变更引发工程量增加，安装公司能否向业主提出费用调整?

因设计变更引发工程量增加，且工程量的增幅是20%，变化幅度在lO%以外，所以安装公司可以向业主提出费用调整。

(3) 安装公司如何计算由于设计变更引起的新项目费用?

安装公司采用综合单价法，按照实际发生的人工、材料、机械的数量，依据工程造价管理机构发布的市场价格计算费用。

(4) 增加工程量的综合单价应如何调整?

增加部分工程量的综合单价应较原综合单价低，

由安装公司对增加的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经业主确认后调整。

【案例3】

某机电安装公司承建一项大型图书馆机电安装工程。合同造价3600万元，其中主材料费和设备费占60%，工期为10个月。合同约定：工程进度款按月结算。开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到合同主材料费和设备费价的60%时，开始从超过部分工程价款中抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。工程竣工验收交付使用后的保修金为合同价3%，竣工结算月一次扣留。

问题：

(1)工程价款的结算方式主要有哪些?

(2)该工程预付款和起扣点是多少?

(3)竣工结算的依据有哪些?

(4)该工程验收合格后，进行竣工结算时还应考虑哪些费用应抵扣或扣留?

答案：

(1) 工程价款的结算方式主要有哪些?

工程价款的主要结算方式有：按月结算与支付;竣工后一次结清;分段结算;目标结算;合同约定的其他结算方式。

(2) 该工程预付款和起扣点是多少?

预付备料款为：3600×20% = 720万元

起扣点为： T=3600﹣720/60% = 2400万元(3600﹣2400 = 1200，1200×60% = 720 正好扣完。)

(3) 竣工结算的依据有哪些?

工程竣工结算的依据是：承包合同，包括中标总价;合同变更的资料;施工技术资料;工程竣工验收报告;其他有关资料。

(4) 该工程验收合格后，进行竣工结算时还应考虑哪些费用应抵扣或扣留?

竣工结算时，应按照工程合同约定，将设备、材料费及工程预付款等未抵扣的余额款抵扣清，

扣留3600×3%=108万元工程保修金。

【案例4】

一高层办公大楼的机电安装工程，经过公开招标，由某安装公司承包施工。工程内容包括建筑给水排水、建筑电气、通风与空调和智能化等机电工程，合同约定：总工期为10个月，合同造价为3000万元，工程费用计算采用定额计价模式。并且由业主选定设备、材料型号。安装公司负责深化设计，设备、材料的采购，机电工程安装、调试开通及通过有关管理部门的验收，直至交付使用。

安装公司按照合同规定的内容，全部完成所承包的工程内容，该安装公司项目部立即组织竣工验收前的准备工作，进行工程预验收，整理竣工资料和绘制竣工图，收集整理工程竣工结算，依据资料业主提出工程结算。

问题：

(1)工程竣工结算的前提条件什么?

(2)办公楼机电工程费用的结算有哪几部分组成?

(3)竣工结算办理完毕后，业主应该在多少天内向安装公司支付工程结算价款?

(4)竣工验收合格，并符合合同要求，安装公司能否向业主提出3000万元工程款的结算?

参考答案：

(1) 工程竣工结算的前提条件什么?

工程竣工结算的前提条件是：

该项目已完工，并已经过验收签证，交工资料已经整理汇总完毕，并经有关方面签字认可;施工图预算已编制完毕;

设计变更和现场变更所发生的技术核定单和现场用工证等手续已办理完毕;

因业主原因造成施工单位人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到业主认可;

按照规定应调整的工程造价已编制完毕。

(2) 办公楼机电工程费用的结算有哪几部分组成?

办公楼机电工程费用的结算由直接工程费、间接费、利润及税金四部分组成。

(3) 竣工结算办理完毕后，业主应该在多少天内向安装公司支付工程结算价款?

竣工结算办理完毕，根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定，业主应在竣工结算书确认后15天内向安装公司支付工程结算价款。

(4) 竣工验收合格，并符合合同要求，安装公司能否向业主提出3000万元工程款的结算?

竣工验收合格，并符合合同要求，安装公司不能向业主提出3000万元工程款的结算，还必须预留质量保证金，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现缺陷进行维修的资金。

【案例5】

某机电安装施工单位承建某钢厂承建的轧钢车间一条生产线项目。机电安装工程合同造价为600万元，每月完成的产值相同，合同工期为5个月。

合同约定，该生产线进行负荷联动试运行时，乙方应派相关人员参加保驾;工程价款按下列条款执行：

(1) 工程主材料费占施工产值的比重为35%，由甲方供应，其价款按比例从每次结算工程款中抵扣。

(2) 工程预付款为工程造价的20%，应在前四个月结算工程款中按比例抵扣清。

(3) 工程进度款逐月计算。

(4) 工程保修金为工程造价的3%，竣工结算月一次扣留。

该工程按施工进度计划要求，全部完成合同和设计图纸内容的安装任务后，该施工单位项目部立即组织进行竣工验收前的准备工作：进行工程预验收;整理竣工资料和绘制竣工图;收集整理工程竣工结算依据资料和逐月工程结算。

问题：

(1) 在竣工验收阶段，该项目部除竣工验收前的准备工作外，还应做哪些工作?

(2) 该项目部应如何绘制竣工图?

(3) 工程竣工结算的前提条件是什么?

(4) 该工程办理工程竣工结算，甲方应付工程结算款为多少?

参考答案：

(1) 项目部还应做：参加竣工验收;进行工程竣工结算;选派相关人员参加生产线负荷联动试运行的保驾等工作。

(2) 施工单位项目部绘制竣工图可采用如下方式：

对未发生设计变更的用新的原施工图;

对设计变更不大，在新的原施工图上清晰地注明修改部位的实际情况，并附设计变更单;对设计有重大变更，重新绘制竣工图后经设计人员签字。

对其上述图纸分别加盖“竣工图”标识即可。

(3) 工程竣工结算的前提条件是：

工程项目已完工，经竣工验收合格，竣工档案资料已移交建设单位，并经有关方面签字认可;

施工图预算已编制完毕;

多类变更和现场用工签证等手续已办理完;

因建设单位原因造成施工单位人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可;

按规定应调整的工程造价已编制完毕。

(4) 甲方应付工程结算款为：

600﹣ 480﹣ 600×3 % ﹣ 600×35%÷5 = 60(万元)。