一、情景描述

某高层民用建筑始建于1996年，1999年投入使用，建筑面积 14093.78m2，地上16层，地下1层，高度60m，属一类高层建筑，未经消防审核、验收。大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途的用房，含商住业主20户、办公业主4户。大楼屋顶设置有1个容量为80m3的生活、消防共用水箱，地下室设置有两个容量分别为 100m3的消防水池，楼内仅在消防电梯合用的前室设置有1根室内消火栓系统立管。大楼内的消防安全由某物业服务企业进行管理。

消防监督人员在检查中发现，大楼共16层却仅有一处安全出口，且长期上锁;大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间距最近楼梯间超过20m;地下一层的网吧安装了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统;大楼室内消火栓系统仅有一根竖管，且未设置双阀双出口型消火栓;室内消火栓管径不符合消防技术标准，15层、16层未安装室内消火栓;防烟楼梯间与消防电梯合用前室未用乙级防火门进行分隔;大楼西侧疏散楼梯在大部分楼层设置铁门并上锁;部分楼层的办公室隔断、顶棚和墙面采用了大量可燃、易燃的材料装修;大楼内部电气线路明敷，未使用阻燃套管;防烟楼梯间及各楼层走道内未设置应急照明灯及疏散指示标志;未按一级负荷要求供电，消防用电未采用单独的供电回路;物业服务企业未履行消防安全管理责任，消防管理混乱。

二、思考题

(一)单项选择题

下列应直接判定为重大火灾隐患的选项是()。

A.旅馆、公共娱乐场所、商店、地下人员密集场所未按规定设置自动喷水灭火系统或火灾自动报警系统

B.甲、乙类仓库或丙类厂房与人员密集场所或住宅、宿舍混合设置在同一建筑内

C.擅自改变原有防火分区，造成防火分区面积超过规定的50%

D.设有人员密集场所的高层建筑的封闭楼梯间、防烟楼梯问的门的损坏率超过20%，其他建筑的封闭楼梯间、防烟楼梯间的门的损坏率超过50%

(二)多项选择题

下列哪些选项属于重大火灾隐患的综合判定要素()。

A.未按规定设置消防车道，或消防车道被堵塞、占用

B.擅自改变原有防火分区，造成防火分区面积超过规定的50%

C.生产、储存和装卸易燃易爆化学物品的工厂、仓库和专用车站、码头、储罐区，未设置在城市的边缘或相对独立的安全地带

D.擅自改变建筑内的避难走道、避难间、避难层与其他区域的防火分隔设施，或避难走道、避难间、避难层被占用、堵塞而无法正常使用

E.未按规定设置消防水源

(三)分析题

目前，多产权高层民用建筑的消防安全管理主要存在哪些问题?请你谈谈你打算如何解决这些问题。

【参考答案】

(一)A

(二)ABDE

(三)答题要点：

存在的主要问题有：

1)消防主体责任不落实，消防管理组织不到位。

2)消防设施欠缺或运行状况不佳。

3)消防设施无法完好有效地运行。

4)业主的消防安全意识不强，物业管理部门的消防安全管理能力薄弱。

5.大量使用高分子装修材料及可燃外保温材料。

主要对策：

1)明确消防安全主体责任，为高层民用建筑消防安全管理提供有力的组织保障。

2)强化消防审核、验收、监理、灭火演练等环节，为高层民用建筑消防安全管理提供保障。

3)落实消防设施维护保养经费的来源。

4)使消防安全意识及培训工作常态化。

5)强化对内外装修、装饰材料的监管，为高层民用建筑消防安全管理提供源头保障。

一、情景描述

建水县位于云南省红河彝族、哈尼族自治州，素有“文献名邦”、“滇南邹鲁”之称，1944年被列为中国历史文化名城和中国重点风景名胜区。建水历史文化悠久，自唐元和年间设县至今，已有1200多年的历史。建水县政府所在地临安镇，历史文化资源集中，镇中心由北正街、翰林街、临安路、迎晖路等几条主要的历史街道组成。整个街区内，文物古建筑云集，包括有我国除山东曲阜以外的第二大孔庙——文庙和素有“滇南大观园”之称的朱家花园、朝阳楼、学政考棚等著名历史文化景点。

朱家花园位于云南建水古城的翰林街中段，是清末乡绅朱渭卿兄弟建造的家宅和宗祠。占地两万多平方米，其中建筑面积5000多平方米，主体建筑呈“纵四横三”布局，为建水典型的“三间六耳三间厅，一大天井附四小天井”式传统民居的变通组合体建。房舍格局井然有序，院落层出迭进，计有大小天井42个，房屋214间。整组建筑陡脊飞檐、雕梁画栋、精美高雅。庭院厅堂布置合理，空间景观层次丰富且变化无穷，形成“迷宫式”建筑群。目前，其已成为集住宿，观赏，旅游，娱乐为一体的，有一定规模和档次的，有品位、有丰富文化内涵的旅游精品景点。

朝阳楼位于建水县迎晖路上，建成于明洪武二十二年(1389年)，至今六百余年，是滇南重镇建水历史悠久的主要标志之一，祖国边陲老重镇的象征。唐元和年间南诏政权在此筑惠历城，城系土城。

明洪武二十年，明军平定云南后设临安卫，筑临安卫城，在原有土城的基础上拓地改建为砖城。城有四门，东叫迎晖门，南叫阜安门，西为清远门，北为永贞门。明末，西南北三楼毁于战火，仅存东城楼。

文庙位于临安路，是一座全国屈指可数的大型文庙，始建于元至元二十二年(1285年)，是云南省继中庆(昆明)、大理之后，最早创建的第三座庙宇。后经明、清两代扩建，占地达114亩，总体布局采用中轴对称宫殿式，仿照曲阜孔庙的格局建造，有1殿、2庑、2堂、2阁、5祠、8坊，是一组规模宏大的建筑群。步人大门为肃穆的“太和元气”坊，迎面为20余亩的“学海”(泮池)，塘内碧波荡漾，四周柳丝轻拂，池中建有思乐亭，左、右有“礼门”和“义路”。步人棂星门，有大成门、东西庑、大成殿、祟圣词、明伦堂、尊经阁等建筑。大成殿建于明弘治年间，28棵柱支撑全殿。前檐12棵为石柱，每棵高5m，重达 5000k9，用整块大青石雕成。大门左右2棵檐柱雕巨龙盘绕，称为“石龙抱柱”。正面22扇格子门所雕飞禽走兽，形态各异。玻璃瓦的屋顶，光彩夺目。庙宇周围古柏森森，显得庄严肃穆，雄伟壮观，有“金碧壮丽甲全滇”之美誉，其规模仅次于山东曲阜的孔庙，为云南省重点文物保护单位。

学政考棚位于建水县翰林街，也称提督学院考棚，创建于明洪武二十二年(1389年)，清康熙二十三年(1684年)移至今址，光绪年间(1875～1908年)重建。学政考棚坐北朝南，宽40m，长150m，占地面积6000m2。以甬道为中轴线，对称布局，有六进院及东西厢房共计60余间房屋。其中，一进院为鼓厅、号门;二进院为龙门;三进院设有东西文场;四进院为致公堂;五进院为戒慎堂;六进院为钦命提督学政公署。厢房为平房，用木板隔成单人考试房，设考场 20余个，为国内罕见之保存完整的古代大型考场之一，是云南唯一幸存的考棚类建筑。

二、思考题

多项选择题

1.()是该历史文化街区中存在的第一类火灾危险源。

A.文化古建筑的木质构件

B.电源、火源

C.街区内安装的火灾自动报警装置

D.街区内安装的自动灭火系统

E.街区内安装的室内外消火栓系统

2.火灾风险评估的目的和意义包括()。

A.获得最优的火灾风险控制措施

B.提供建筑性能化防火设计依据

C.为制定合理保险费率提供依据

D.完善火灾科学与消防工程学科体系

E.为发生火灾事故追究责任提供依据

【参考答案】

1.AB2.ABCD